CONCEPT EXAMPLE
想定事業

日本3大温泉の一つ有馬温泉近くにある約70,000坪の土地にリゾートホテルを建築。ホテル施工経験のある
㈱エヌ・エイチ・ケイ日本ハウス神戸が建物を担当、また運営業者の紹介や資金調達の銀行の紹介もおこないますので、
ホテル業の経験がない方でもすぐにホテル経営がスタート出来るようにサポート致しますのでご安心ください。

資産価値を高めるホテル建築をご提案します。

宿泊事業は、高い収益性が望める事業です。
特に旅行客に人気のエリアでは、宿泊施設が不足しており安定した収益が期待できます。民泊新法などの成立で、従来と比べ、新規参入がしやすくなりました。また、オーナー様と運営業者をつなぎ、この地域に応じた事業形態スキームなどもご提案。運営ノウハウがない方でも、安心して宿泊事業を始めていただけます。

1
ホテル経営プラン

[建設・運営オーナー]

負担内訳
  • ・建物建築費
  • ・地代
  • ・温泉使用料
2
ホテル建築プラン

[建物オーナー]

負担内訳
  • ・建物建築費
  • ・地代
  • ・温泉使用料
3
ホテル運営プラン

[ホテル運営オーナー]

負担内訳
  • ・建物賃借料
  • ・保証金

推奨

1.
ホテル経営プラン(建築・運営オーナー)
  • ホテルの経営経験のある事業会社が土地オーナーと定期借地契約を
    締結し、ホテルの建設及び運営の全てを行なって頂きます。
2.
ホテル建築プラン(建物オーナー)
  • 新有馬構想リゾートホテルの建設のみを行なうプラン
  • 建物オーナーとなる方が、ホテル運営事業者の決定後に、土地オーナーと定期借地契約を締結し、ホテルの建設を行なって頂きます。
    新有馬構想リゾートホテルの建設のみを受託頂き、運営は他社が行ないます。建物オーナーは、運営事業者との定期建物賃貸借契約に基づく賃料が収入となります。
    ※保険料、地代が発生します。
3.
ホテル運営プラン(ホテル運営オーナー)
  • 新有馬構想リゾートホテルの運営のみを行なうプラン
  • 建物オーナーの建設するホテルについて、建物オーナーと定期建物賃貸借契約を締結し、その運営全てを行なって頂きます。
    借地契約や建設費負担などを伴わない運営のみのプランです。
  • 事業計画1.ホテル経営プラン2.ホテル建築プラン3.ホテル運営プラン
    銀行融資を受ける場合、建設予定のホテル旅館の図面や融資希望額の明細以外に、しっかりとした事業計画が求められます。
    基本方針、計画の前提、売上計画(月次・年間)、通常時の収益力算出(年間)、長期収支計画・返済計画、BS計画、キャッシュフロー計画等、事業計画書の作成のお手伝いをさせていただきます。
  • 建物建築1.ホテル経営プラン2.ホテル建築プラン
    リゾートホテルなどの施工実績のある㈱エヌ・エイチ・ケイ日本ハウス神戸が新有馬構想として、これまでの有馬地区にないコンセプトのもと「新有馬温泉イースト・ウェスト ヴィラ」を建築いたします。
  • 運営業者紹介2.ホテル建築プラン
    ご自身で運営をされない場合、運営委託方式として建物を所有する建物オーナーが、ホテルの運営を他者に任せる形態での経営も行えます。
    地元神戸でホテル経営を多数行っている企業をご紹介しますので、経営の負担を大幅に軽減できます。
  • 借地契約1.ホテル経営プラン2.ホテル建築プラン
    有馬温泉近くにある約70,000坪の土地の借地契約を㈱エヌ・エイチ・ケイ日本ハウス神戸がお手伝いいたします。土地オーナーとの定期借地契約を契約完了まで、交渉のお手伝いや書類の手配などスムーズな契約を完全サポートします。
  • 銀行紹介1.ホテル経営プラン2.ホテル建築プラン3.ホテル運営プラン
    施工費用や運営を委託される場合の費用等を含め、資金調達を行う為の融資銀行を㈱エヌ・エイチ・ケイ日本ハウス神戸がご紹介いたします。また銀行側との交渉や書類の手配など、融資申込から完了までサポートさせていただきます。
  • INTRODUCTORY VIDEO

LOCATION
有馬町とは

有馬町は、日本最古の温泉地の一つとして、また太閤秀吉がこよなく愛したとして全国的に有名な有馬温泉を中心とした地域です。歴史の深い有馬町には、「温泉寺」「極楽寺」「念仏寺」「湯泉神社」「稲荷神社」などの由緒ある寺社が現存しており、温泉寺と善福寺の彫刻や湯泉神社の絵画は、国の重要文化財に指定されています。また、1月の「入初式」、11月の「有馬大茶会」などの伝統行事も行われています。観光スポットとしては、太閤秀吉にまつわる「ねね橋」や「太閤の湯殿館」、三大公園といわれる「瑞宝寺公園」「鼓ヶ滝公園」「愛宕山公園」、また近年オープンした「金の湯」「銀の湯」「有馬の工房」などがあり、四季を通じて数多くの観光客で賑わっています。

(神戸市WEBサイトより)

温泉泉質

この地域は活断層である有馬-高槻構造線が分布しており、透水性の高い断層破砕帯を流路として温泉水が噴出している。東西走向の断層からは低温泉、南北走向の断層からは高温が噴出している。
それぞれ、湧出口では透明だが、空気に触れ着色する含鉄塩化物泉(赤湯)は「金泉(きんせん)」、それ以外の透明な温泉は「銀泉(ぎんせん)」と呼ばれている。銀泉は泉源により成分は若干異なるが、炭酸水素塩泉と、ラジウムを多く含む放射能泉に大別される。 なお、「金泉」「銀泉」という名称は、有馬温泉旅館協同組合の登録商標(金泉:第3295652号・第4672302号、銀泉:第4672303号)となっている。

有馬温泉は深部上昇水と、天水系のラドン泉の混合水からなる。 深部上昇水は、高いLi,B,Cl濃度を持つNaCl-HCO3型で、同位体的性質としてD/O同位体比(δD-δ18O)やHe同位体比(3He/4He)が大きいことで特徴づけられる。このような特徴を持つ西南日本の地下水を「有馬型(-熱水, -塩水, -深部上昇水)」という[4]。有馬温泉含む有馬型熱水の起源は、「海底下でフィリピン海プレートの岩石中に取り込まれた水が、南海トラフからスラブとして沈み込み地中深くへ運ばれ、地中の圧力によって岩石中から脱水し、上部マントルや地殻を上昇して地表へ直接噴出したもの」である可能性が指摘されている。

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株式会社エヌ・エイチ・ケイ日本ハウス神戸
〒658-0046 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目3番11号

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